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紹興市住房公積金業務細則修訂內容解讀說明(二)

發布時間: 2019- 06- 06 瀏覽次數: 字體:[ ] 打印

一、導語

根據實際情況,我市對住房公積金業務實施細則內容進行了進一步的調整完善,5月31日,《紹興市住房公積金貸款業務實施細則》(紹住金[2019]23號)重新修訂出臺。新版貸款業務實施細則為我市住房公積金管理的進一步規范升級打下了基礎,是實現服務更優化提質,資金更安全增效,保障更公平有力的具體手段和重要保證。

二、增補修改主要內容

《紹興市住房公積金貸款業務實施細則》(紹住金[2019]23號)

新增項:

1.高層次人才貸款政策:《紹興市高層次人才分類目錄》中所列的頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、新引進的高級人才等五類人才在本市購買首套住房,按規定比例支付首付后,在還款能力充足前提下,剩余房款可全額申請辦理住房公積金貸款;各區(縣、市)認定的高層次人才,可貸額度可在規定限額上上浮50%。

2.新建裝配式商品房貸款政策:可貸額度可以上浮20%,但最高不得超過市公積金管委會確定的貸款限額;

3.新建成品住宅貸款政策:以成品住宅成交總價作基數計算可貸額度。

4.貸款期限變更政策:職工在公積金貸款還滿一年且無拖欠本息的情況下,可以提出縮短貸款期限的變更申請,同筆貸款允許作兩次變更。

調整項:

1.可貸基準額度:按“(貸款申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額+共同申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額)×10倍”計算(原倍數為10-15倍);

2.最高可貸比例:無論是商品房或是“二手房”,最高可貸不得高于住房成交價的70%(原為80%)。

3.首付比例:首次、二次申請住房公積金貸款,首付款比例分別不低于30%、40%(原為20%、30%)。

4.貸款期限:購買“二手房”與建造、翻建、大修住房的貸款期限,按該房產國有建設用地使用年限減二十年計算(原規定為“貸款年限+已使用的土地年限≤50年”)。

限定項:

共有房產申請貸款:當一戶家庭有兩名以上正常繳存公積金的人員(僅限于父母與未婚成年子女)為共有房產申請公積金貸款時,只能明確一位主貸人,一位共同申請人,其余人僅作為房產共有人。

 




信息來源: 市公積金管理中心

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